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自贡楼市上月下行趋势明显 开发商如何力挽狂澜?

说明:报告来源于盐龙网对自贡市本级楼盘各方数据的整理分析,本报告中所展示的信息仅供参考,并不构成任何投资买卖建议。

(一)自贡楼市2020年6月要闻

1、观溪樾周末汇 | 快乐亲子,品味时光,致敬城市共建者
周六,融创·观溪樾为疫情中奋战在各行各业的人们,设置了亲子活动专场。他们脱下职业装备后,回归爸爸妈妈的身份,陪伴着他们的宝贝,其乐融融地度过了温馨亲子时光。

2、凝心聚力 共创佳绩|锦荟天娇城渠道誓师大会圆满举行
6月12日,由锦荟天娇城主办的主题为“凝心聚力 共创佳绩——渠道誓师大会”在汇东大酒店圆满举行,地产精英们济济一堂!此次誓师大会,为动员全体渠道精英们进一步统一思想,坚定信心,凝聚力量,确保全面完成接下来的销售目标任务。

3、吃瓜大战疯狂来袭,大胃王比赛完美落幕!
这是一场“肚量”的较量,美味和惊喜怎能等待。上周末,一场关于夏日的狂欢在中梁·贡井首府清爽上演!你是不是也来到了热度攀升的现场,目睹比赛过程的激烈盛况?

4、政府重大招商引资项目|24H潮流运动公园盛大奠基!
最近,自贡有个事刷爆了全城朋友圈,占据街谈巷议话题榜首,不仅各大媒体争相报道,更引11万+自贡人在线围观。是什么事,吸引了全城瞩目?原来,有一座24h潮流运动公园要降临自贡!!

5、【金地·香樾东方】可选式精装华宅盛装亮相五星街老城!
2020年6月20日,金地·香樾东方营销中心盛大绽放暨精装房品鉴活动隆重举行。作为自贡可选式精装智能化小区,金地·香樾东方将给市民带来全新的居家体验,也为自流井老城区改造和人居环境的升级,带来全新的体验。活动中,来宾对周边发展前景、项目自身配套、精装房方案以及智能化居住方案进行了深入的了解。

6、100天,自贡华商爱琴海以繁华兑现承诺!
6月20日,“奋战百日 繁华将至”暨自贡华商爱琴海购物公园百日誓师大会在爱琴海外广场隆重举行。四川友华科技集团有限公司董事长吴友华、爱琴海集团副总裁王舜、自贡华商爱琴海购物公园总经理李磊、华商国际城项目公司项目总经理袁泉、龙盘建设工程集团有限公司董事长邓平等各方代表集聚于此,共同见证这一重要时刻。

7、走近宏帆,遇鉴未来丨富顺宏帆广场VIP客户商业品鉴行载誉归来!
6月20日-21日,走近宏帆,遇鉴未来,富顺宏帆广场VIP客户邻水品鉴行活动荣耀出发,几十位尊贵的家人乘坐豪华专车前往邻水宏帆广场项目进行实地参观。

8、一鉴倾城|枫丹郡城市展厅耀世盛启,全城共鉴风华
2020年6月25日,星河地产2020中式人文大宅首作,星河|中海·枫丹郡城市展厅,在万众瞩目下璀璨启幕,一城目光尽落于此。

9、自贡即将迎来新地标!100+国际大牌同时入驻!
6月30日,主题为“High Fun”的自贡华商爱琴海购物公园合作伙伴大会在自贡市华商国际城东广场隆重举行。自贡市政府、四川友华科技集团有限公司与爱琴海集团相关领导、知名品牌商户嘉宾、业界合作伙伴及媒体朋友齐聚千年古都、恐龙之乡自贡,共绘商业蓝图。

10、如约归家 | 燊海森林御景湾一期交房圆满成功!
燊海森林向来秉持业主至上、服务先行原则,把控细节、考虑周到,为交房仪式做足了准备工作。整个交房仪式现场,动线分明井然有序,洋溢着喜庆氛围。

(二) 一级市场
1、本月土地供应情况
据盐龙网数据监控中心显示,2020年6月自贡全市共发布0宗商服、城镇住宅用地土地使用权拍卖招、挂、拍出让信息,新增商品房住房用地供应约0亩。

2、本月土地成交情况
据盐龙网数据监控中心显示,2020年6月自贡全市共计公布2宗商服用地招、挂、拍成交结果信息,新增城镇住宅土地面积约54亩。
宗地名称/坐落 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率上限 成交价格(万/亩) 土地使用权人 光凤片区B2-05地块 20.0895 商服用地 40年 3 200 自贡建工建设工程有限公司 汇柴口南地块商业用房 33.9585 商服用地 40年 2.8 200 自贡建工建设工程有限公司
(三)二级市场
1、供应情况
据盐龙网数据中心统计,2020年6月自贡主城区及周边共4个楼盘预售、推售,本月新增商品房住宅供应约720套,具体情况如下:

项目名称 楼号 套数 金地·香樾东方 3# 134 蓝润·春风九里 9# 102 凤凰城 25#、26#、27#、28#、30#、38#、41#、43# 416 邦泰·天著三期 1# 68

2、销售情况
A、本月成交数据
据盐龙网数据监控中心统计,2020年6月份自贡市本级新房住宅认购套数总计约1300套。


据盐龙网数据监控中心统计,2020年6月份自贡市本级新建商品房住宅报价均价约6095元/㎡,环比小幅上涨约109㎡。从今年1-6月份来看,自贡房价整体处于比较平稳的时期,并无大幅波动。此外,6月高层住宅均价约为5900元/㎡,相较于年初,小幅上涨,而近连续四个月呈横线走势。6月多层小高层住宅报价均价约6400元/㎡,这半年也十分平稳,并无明显的涨跌。 
2020年6月自贡本级市新盘认购TOP5排行 编号 楼盘名称 销量(套) 1 华侨城碧桂园·凤凰城一期 请联系管理员 0813-8100257 2 阳光·玖州大园 3 自贡万达广场 4 邦泰·天著 5 云湖一号
小结:进入6月份,自贡楼市相交前一月热度明显下滑,第一周市场到访量,商品房住宅认购转化率直线下滑。好在开发商及时作出调整,加大促销和特价房的力度,使得市场在接下来有明显起色。最直观的一点就是中间两个周末热点楼盘两天的成交量大为改善,市民置业热情大大被调动。反而,端午小长假整体成交有所缓和。由于市场逐渐进入淡季,6月份尽管开发商烧了一把火,新建商品房住宅整体认购量环比仍然有小幅下跌,基本符合楼市在此期间的正常走势。
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