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快速崛起的南湖西区,高房价背后的真相是什么?

现在的南湖经过去过十多年的发展,俨然成为了自贡新的城市焦点。遥想南湖片区建设之初,新开发的商品房价格才3000-4000元/平米,再看现在的房价,差不多翻了一番。而目前南湖在售的商品房主要集中在西区,其崛起也不过是近两年的事情。


南湖一隅
在2017年晶泽·W公馆亮相的时候,不少人还在议论项目周边什么都没有,还在担心其销售问题,没想到仅仅不到一年时间,其附近的两个地块,就先后拍出了“地王”价,南湖西区的房价随之水涨船高!


网络图
这两年,随着南湖西区的几大住宅项目的不断开发,其样貌也是发生了巨大的改变,从最初的人迹罕至到现在高楼挺立,不得不说房地产项目对于区域发展确实起到了重要的推动作用。


南湖西区实景(摄于7月)
环顾南湖西区目前在售的几大项目,鸿山·金域翡翠、晶泽·云玺、邦泰·天著及学府海棠都基本是准现房的状态,并且金域翡翠和晶泽·云玺都已经进入了尾盘阶段,仅少量房源在售。此前入驻南湖西区的正黄·翡翠天骄倒是进展迅速,目前城市展厅已经亮相,项目的大体规划也已经呈现出来。

邦泰项目(摄于7月)


邦泰项目(摄于7月)
虽然看着南湖西区有这么几个在售的项目,但是前段时间本网做过关于南湖西区未发的地块统计,南湖西区可开发的宅地已经十分稀少,主要分布如下图所示。图中所示地块中,C-17地块已经拍卖,即现在的正黄·翡翠天骄,而C-19-1地块由原有性质调整为文化设施用地,所以保守估计南湖西区可开发土地总面积仅约两百余亩,因此南湖宅地的稀缺程度不言而喻。


南湖片区是政府花了大把的精力和财力打造的生态宜居城,而南湖西区如今房价不菲却依然受购房者喜爱,看看南湖西区的配套你也许就能明白其中关键了。首先是在教育方面,有绿盛南湖分校和汇南实验,都是资质较佳的学校;在医疗方面除了有康养医院,四医院总部也确认落地南湖西区;同时南湖西区的商业则囊括了华商国际城和万达广场加上在建的市政公园,南湖西区在配套上有相当大的优势。


其实,不少购房者在置业时,还是十分看重地段。南湖西区的发展及资源的配套,符合大部分购房者心目中优质地段的标准。同时,目前南湖西区在售的商品房,大部分在品质方面都还做得不错,不然也是难以吸引购房者。所以,如果你心仪南湖西区的楼盘,不妨趁着现在楼市淡季,各大项目都是促销,抄底入手,也是美哉!

购房咨询电话:18281373381

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