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自贡房价又开始大震荡 不是说横盘了吗?

以前,有网友问到我们,现在自贡房价如何?我们通常都会回答,现在自贡房价处于阶段性的低位,刚需客户如果要买房,现在下手的时机不错。

而事实也是如此,经过2018年那趟过山车,这一年半自贡房价的确整体来说处在横盘阶段,很多楼盘明账目上微利乃至小亏都在大量甩货。


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去年底,自贡最火爆的南湖板块,高层不论户型楼层六千多每平米通选。老城区域的同类型产品甚至一度只卖五千每平米出头。而一些板块的一梯两户洋房居然才四千多每平米,可谓令人大跌眼镜。毫不夸张的说,这个价格甚至连县城的房子都买不到,简直是对主城区楼市赤裸裸的打脸。

自贡楼市这是肿么了?房价越是不稳,购房者的观望情绪越浓烈。虽然,今年初疫情控制后,三四月份自贡楼市有抬头的迹象,但细品之后发现释放的不过是一二月份压抑的住房需求,自贡房地产行情和市场政策基本面依旧没有发生明显变化,因此艰难的困境暂时还未摆脱。


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特别是进入六七月份,随着天气转暖楼市进入传统淡季,开发商的打折活动就一直没有停歇,一口价房源、首付分期、内部员工房等销售手法层出不穷。虽说力度还是有,但不过大多还是在延续以往的政策,大市场商品房住宅的成交价波动却比较小。

但近期情况不一样了哦,随着楼市竞争压力的进一步加大,市场上客户有限的情况下。有些项目为了保证稳定的销量回款价格进一步下探,进而使得自贡房价又开始大震荡。

像本周自贡市区中心地段,就有楼盘推出20套特惠房源,价格4688元/㎡,且户型还是78-118㎡两室、三室随选。相邻地段另一项目周年庆,力度空前每套直减5万,户型面积92-117㎡,破底价优惠单价4850元/㎡起,还可以15天无理由退房。如此种种,都显示出每个开发商的情况各不一样,房地产谁也很难预测得准。


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随着以上的一些项目以更底的价格吸引购房者,意味着自贡楼市的价格战再次打响。可能紧接着,其它的一些盘在销售政策上也会迅速做出调整和跟进。尽管消费者都无不希望以低价买好房,但值得注意的是一个楼盘的整体利润一定与房屋质量和小区品质挂钩的。如果只图价格,可能会与自己当初的买房预期相差甚远,小伙伴们且看且想一想。
购房咨询电话:18281373381

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