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地段攻略!2022年自贡新房置业,选对区域是铁律!

总是有不少网友会问:在自贡买房选哪个区域好呢?其实这应该根据每个人自身的需求来选择。自贡近几年多个区域同步发展,整体的宜居舒适性都有所提高。但对于许多实在不知道该怎么选的购房者而言,那就可以看看当下热门的居住区域——南湖新城。
南湖新城一隅
地王频现 地价印鉴区域价值
区域的发展多数时候总是和房地产有着密切关系,而优质且具有潜力的区域总是能吸引开发商的目光。在自贡,南湖新城从发展之初就不断有开发商竞相争抢其优质地块。2016-2018年,自贡的土拍市场十分“火爆”,并且期间“地王”这个称号几度易主。
2018年火爆的土拍现场
通过统计发现,2016年至今自贡城区“地王”几乎都诞生在同一个区域——南湖片区。并且南湖片区C-38地块的楼面价达到4125元/㎡,与东兴寺片区A-20地块持平,楼面价至今无人超越。楼面价可以说是决定一个区域地段价值的重要指标,近10年以来,众多开发商花高价竞相争夺南湖地块,就是看中南湖新城的地段价值。而“地王”的不断出现,也让南湖新城的楼盘品质得到进一步的提升。
房价优势
优质地段也决定着房子的价格,纵观近几年南湖新城的新房价格,一直领先于其它区域。而正所谓“一分价钱一分货”,南湖新城的楼盘在品质上也大多比较有保障。
与此同时,通过对比南湖新城与其它区域二手房发现,即便是现在二手房市场不似从前火热,但南湖新城的二手房依然比较畅销,同时在价格方面也比较“稳得住”。
盐龙网整理2021、2022自贡主城区新房高层均价(仅供参考)
销量优势
从自贡整个房地产市场来看,购房者对于南湖新城的楼盘也是十分中意。根据宜居自贡发布的“2021年自贡市本级商品房住宅网签套数排名”,去年网签套数排名第一和第二的项目均位于南湖新城。而根据盐龙网统计的2020年自贡主城区销量前十的楼盘,其中第一名和第三名均位于南湖新城。可见南湖新城的楼盘确实受到不少购房者青睐。

图片来源:宜居自贡
2020年自贡主城区商品房认购前十名
优质配套
不难看出,南湖新城优越的地理位置,吸引的不光是开发商还有众多的购房者。而大多数购房者买房看中地段,地段也需要靠优质的配套来撑起。
随着自贡“东进南移”的战略深入推进,如今的南湖新城可谓是今非昔比。经过多年的发展,南湖新城各方面的资源及配套都在不断升级,医疗、商圈、公园、学校等相继落成,让南湖新城的宜居舒适度得到进一步的提升。

南湖新城一隅
在医疗方面,四医院南湖总院正在建设当中、自贡市第一人民医院康复分院已经正式开诊;
在教育方面,南湖新城有蜀光绿盛实验学校南湖校区及汇南实验学校等优质教育资源。

自贡市第一人民医院康复分院实拍图
蜀光绿盛实验学校南湖校区实拍图
在商业方面,华商国际城及万达广场等繁华商圈环绕,能够满足新城住户各方面的消费需求;
而舒适的人居环境离不开天然的氧气,南湖新城汇聚多个公园,其中南湖公园及高峰公园都已经成为南湖住户日常休闲的好去处。

爱琴海实拍图
高峰公园实拍图
安家优选
汇聚各种优质资源的南湖新城,在展现其宜居性的同时,区域内如今可以拍卖的地块却已经相当稀少。而目前整个南湖在售的楼盘也并不算多,所以如何选择一个合适自己的楼盘就显得尤为重要。

邦泰·天著(四期新品)效果图
品质印证实力,邦泰深耕自贡几年,打造的邦泰·天著一期(C42地块)、邦泰·天著二期(C38地块)、邦泰·熙贡府均提前交付,邦泰·天著三期(C43地块)也如期完美交付。过硬的品质,让邦泰集团在自贡收获了良好的口碑。
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